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出租房裝修攻略(二)

 

裝修出租房的一些注意事項你知道哪些,今天重慶裝修公司天馨壹品的小編就給你們講解一下裝修出租房需要注意事項。

 
出租房裝修

出租房裝修效果圖

 

我們在裝修的時候都要和裝修公司簽訂一個裝修合同,然后才會開工,這既是規范裝修公司的一個合同,也是保障我們的利益的一種手段,千萬不要馬虎了。充分做好兩手準備。在雙方簽訂合同時最好附加一條,如果甲方不滿意裝修隊伍的施工,可在施工之日起十日內有權終止合同。在簽定合同之前,應檢查乙方的營業執照是否由國家工商行政管理機構所簽發的。為了自己在材料上不吃虧,有必要在合同上詳細注明哪一部分使用何種材料。合同中應注明付款方式,最好是分期付款方式。即合同簽訂后付30%,中期付50%,待竣工驗收合格后再付清。

 

 

合同中雙方的責任與義務:在施工中,施工方有責任按照客戶的要求進行,中途不能無故更改,而客戶也有義務給施工方提供水電等方面的條件。施工期是由雙方事先約定好的,由于施工方原因造成的拖延工期,責任由施工方負責,若由于客戶有特殊原因或自然原因,工期應順延,但應與施工方簽訂臨時更改協議。工程進行到最后時,對于施工過程中的驗收必不可少,驗收與否應有手續,不可口頭協議,在手續上應加蓋乙方的公章,不能只是代表簽字。為預防在施工中有違約現象的出現,所以簽定合同時不應只寫" 雙方協同解決 ",應注明提請地方法院或消費者協會解決。

 
出租房裝修效果圖

出租房裝修效果圖

 

應與乙方簽定安全生產及防火協議,如乙方在操作中有違章操作,甲方不能縱容,發現問題應及時制止。注意"暗藏殺機"的條款。例如合同上寫的是工期50個工作日,但乙方想來干一天就干一天,不想來就不來,那何時才能湊夠50天呢,應注明到某年某月某日竣工,如合約上寫的是內墻涂飾面,不注明什么品牌,那乙方就能利用普通內墻涂料取代高級內墻涂料。注意" 暗藏殺機 "的條款。例如合同上寫的是工期50個工作日,但乙方想來干一天就干一天,不想來就不來,那何時才能湊夠50天呢,應注明到某年某月某日竣工,如合約上寫的是內墻涂飾面,不注明什么品牌,那乙方就能利用普通內墻涂料取代高級內墻涂料。一般材料的損耗應該在5%以下,有些施工隊伍不注意材料的節約,亂裁亂挖,致使材料的損耗相當大,所以簽定合同時要在備注欄中加以約定。注明:如乙方在施工過程中造成的材料損耗超過5%,其損失費用由乙方承擔。

 

 

一個合同可以坑死你,也可以保證你的合法權益,所以一定要看清楚了。栽在合同上面的業主也有不少,如果你按照重慶裝修公司天馨壹品所給你講的看合同的方法去看,基本上就沒問題了,在這里祝您裝修愉快。


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